Estimation théorique
Rue du Mont Charlier,51160 Aÿ Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Charlier,51160-Aÿ Champagne indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenay-Val-d'Or (51028), comprenant 1042 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenay-Val-d'Or (51028), comprenant 1042 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 8 | RUE DU MONT CHARLIER | 4 | 72 | 437 | 156500€ | 2174€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU MONT CHARLIER | 4 | 75 | 386 | 167000€ | 2227€ |
2020-09-08 | 17 | CHE DE REIMS | 5 | 132 | 904 | 200000€ | 1515€ |
2022-08-01 | 20 | RTE D EPERNAY - BISSEUIL | 4 | 110 | 289 | 102000€ | 927€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA CRAYERE BISSEUIL | 6 | 195 | 1366 | 433000€ | 2221€ |
2021-11-29 | 8 | CHE DE REIMS | 4 | 135 | 700 | 245000€ | 1815€ |
2021-03-10 | 4 | CHE DE REIMS | 4 | 63 | 695 | 143000€ | 2270€ |
2021-07-23 | 1 | RTE D EPERNAY - BISSEUIL | 6 | 140 | 328 | 174000€ | 1243€ |
2021-06-04 | 16 | CHE DE REIMS | 4 | 98 | 801 | 380500€ | 3883€ |
2019-09-10 | 6 | RTE D EPERNAY - BISSEUIL | 1 | 40 | 917 | 563000€ | 14075€ |
2019-11-22 | 106 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 5 | 87 | 949 | 210000€ | 2414€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU CIMETIERE BISSEUIL | 3 | 100 | 682 | 192000€ | 1920€ |
2020-11-20 | 7 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 670 | 165000€ | 1179€ |
2022-12-16 | 101 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 5 | 80 | 703 | 239150€ | 2989€ |
2019-12-06 | 2 | IMP HERVE | 4 | 78 | 195 | 136000€ | 1744€ |
2022-01-18 | 17 | RUE DE LA CAVOTTE | 4 | 80 | 414 | 196100€ | 2451€ |
2020-03-04 | 4 | QUAI NORD DU CANAL | 6 | 142 | 959 | 246600€ | 1737€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DE LA CAVOTTE | 5 | 80 | 274 | 200000€ | 2500€ |
2019-12-02 | 109 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 5 | 80 | 848 | 166000€ | 2075€ |
2019-12-26 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 235 | 112000€ | 747€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 143 | 72500€ | 725€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L ECOLE | 4 | 180 | 484 | 210000€ | 1167€ |
2020-07-27 | 114 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 6 | 106 | 272 | 223505€ | 2109€ |
2021-07-08 | 2 | RLE DE BUSSIN | 3 | 68 | 255 | 154200€ | 2268€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 1130 | 179500€ | 2564€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DES FOSSES | 5 | 103 | 476 | 228400€ | 2217€ |
2022-07-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 146 | 357 | 260000€ | 1781€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE CROUYS | 3 | 55 | 126 | 114000€ | 2073€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE CROUYS | 7 | 174 | 759 | 240000€ | 1379€ |
2022-08-30 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 604 | 215000€ | 2560€ |
2021-09-08 | 0 | ALL DE LA QUEUE JEANNOT | 4 | 123 | 850 | 337000€ | 2740€ |
2021-11-25 | 0 | ALL DES CHAMPS TORTUS | 4 | 136 | 850 | 325000€ | 2390€ |
2021-12-03 | 1 | RUE BUISSON JACQUET | 7 | 250 | 973 | 200000€ | 800€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DE LA QUEUE JEANNOT | 5 | 148 | 780 | 288000€ | 1946€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DES CHAMPS TORTUS | 5 | 122 | 728 | 270500€ | 2217€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DES CHAMPS TORTUS | 4 | 122 | 740 | 225000€ | 1844€ |
2021-08-25 | 12 | RUE BUISSON JACQUET | 4 | 98 | 729 | 241400€ | 2463€ |
2021-06-17 | 0 | ALL DU MONT BRULE | 5 | 110 | 690 | 271850€ | 2471€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DU CLOS DES FOURCHES | 3 | 63 | 262 | 92200€ | 1463€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DU CLOS DES FOURCHES | 4 | 78 | 360 | 129500€ | 1660€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 78 | 487 | 133500€ | 1712€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 63 | 279 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 63 | 277 | 105000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 67 | 418 | 93500€ | 1396€ |
2021-04-21 | 17 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 78 | 335 | 120000€ | 1538€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 67 | 325 | 95000€ | 1418€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 83 | 287 | 116500€ | 1404€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 113 | 449 | 190500€ | 1686€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 5 | 94 | 631 | 220000€ | 2340€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 81 | 194 | 116500€ | 1438€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 83 | 193 | 129500€ | 1560€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 5 | 96 | 394 | 138200€ | 1440€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE L AVENIR | 5 | 88 | 371 | 98000€ | 1114€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 446 | 204400€ | 1703€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE LA HAIE DU BOIS | 4 | 88 | 742 | 175000€ | 1989€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DU DOCTEUR BURSAUX | 3 | 78 | 700 | 236420€ | 3031€ |
2020-07-27 | 8 | RUE ANTOINE DROUILLY | 5 | 78 | 423 | 240000€ | 3077€ |
2020-02-19 | 6 | RUE ANDRE CHASSIGNEUX | 8 | 123 | 397 | 174850€ | 1422€ |
2021-01-22 | 5 | REM DU NORD OUEST | 8 | 113 | 377 | 175000€ | 1549€ |
2019-05-21 | 12 | RUE ANDRE CHASSIGNEUX | 5 | 78 | 397 | 173000€ | 2218€ |
2023-05-05 | 26 | RUE ANDRE CHASSIGNEUX | 5 | 83 | 260 | 201000€ | 2422€ |
2021-10-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR BURSAUX | 5 | 114 | 601 | 245000€ | 2149€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DES FOSSARTS | 5 | 153 | 164 | 170000€ | 1111€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE CROUY | 5 | 100 | 369 | 164000€ | 1640€ |
2022-05-19 | 12 | RUE DE CROUY | 4 | 155 | 155 | 172700€ | 1114€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE CROUY | 3 | 53 | 294 | 90000€ | 1698€ |
2022-04-20 | 8 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 72 | 995 | 199130€ | 2766€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU DOCTEUR BURSAUX | 4 | 160 | 230 | 174000€ | 1088€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA VIEILLE MOTERIE | 4 | 77 | 172 | 85000€ | 1104€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU MONCEY | 4 | 100 | 122 | 93000€ | 930€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DE FONTAINE | 5 | 180 | 800 | 390000€ | 2167€ |
2020-09-10 | 40 | RUE DE LA GARDE | 5 | 88 | 312 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-11 | 40 | RUE DE LA GARDE | 5 | 88 | 312 | 184100€ | 2092€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DE LA GARDE | 5 | 93 | 183 | 120000€ | 1290€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA GARDE | 5 | 138 | 144 | 170600€ | 1236€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA GARDE | 4 | 81 | 147 | 150000€ | 1852€ |
2020-01-03 | 14 | RUE HEURPE | 1 | 50 | 0 | 54500€ | 1090€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DU NOYER REVEY | 5 | 127 | 673 | 216750€ | 1707€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 0 | 170000€ | 1133€ |
2022-07-16 | 10 | RUE DU PIGNON BAVARD | 6 | 120 | 335 | 110000€ | 917€ |
2023-02-28 | 1 | IMP SAINT ANTOINE | 5 | 119 | 315 | 208900€ | 1755€ |
2021-01-27 | 4 | IMP SAINT ANTOINE | 4 | 76 | 102 | 140000€ | 1842€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE CONDE | 6 | 190 | 811 | 340000€ | 1789€ |
2022-01-10 | 8 | REM EST | 7 | 254 | 438 | 170000€ | 669€ |
2019-06-03 | 5400 | LES CHAMPS BOISARD | 1 | 24 | 1437 | 30000€ | 1250€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DE CHALONS - MAREUIL SUR A | 5 | 190 | 444 | 240000€ | 1263€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES COURTES ROYES | 5 | 218 | 650 | 425000€ | 1950€ |
2020-12-14 | 6 | LES LONGUES ROYES | 7 | 156 | 1008 | 180000€ | 1154€ |
2020-07-08 | 14 | ALL DU MONT AIGU | 4 | 109 | 775 | 239875€ | 2201€ |
2020-06-10 | 3 | ALL LE BREUIL | 3 | 92 | 524 | 205000€ | 2228€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DU PONT - MAREUIL SUR AY | 4 | 80 | 175 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 143 | 992 | 332700€ | 2327€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DU PONT | 3 | 93 | 447 | 200000€ | 2151€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 84 | 773 | 117500€ | 1399€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 154 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DES MOULINS | 5 | 80 | 736 | 187000€ | 2338€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 152 | 178 | 240000€ | 1579€ |
2022-05-30 | 5109 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 225 | 170300€ | 1703€ |
2022-03-15 | 18 | RUE D AVENAY - MAREUIL SUR AY | 4 | 90 | 151 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES THUILLIERS | 5 | 80 | 549 | 177000€ | 2213€ |
2022-04-06 | 5107 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 63 | 110000€ | 1467€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU PONT - MAREUIL SUR AY | 5 | 182 | 225 | 296000€ | 1626€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DU PONT | 6 | 150 | 609 | 225000€ | 1500€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES MOULINS | 6 | 139 | 708 | 278053€ | 2000€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DE L'HOPITAL | 5 | 81 | 496 | 193800€ | 2393€ |
2021-11-16 | 17 | RUE CESAR CONREUR | 6 | 104 | 549 | 273500€ | 2630€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 109 | 611 | 263000€ | 2413€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DU BOIS | 5 | 158 | 407 | 333300€ | 2109€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 110 | 412 | 170000€ | 1545€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 118 | 682 | 230000€ | 1949€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 135 | 230 | 150000€ | 1111€ |
2021-07-30 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 144 | 532 | 232000€ | 1611€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 149 | 701 | 370000€ | 2483€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 70 | 225 | 118000€ | 1686€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE PANGE | 6 | 147 | 194 | 235000€ | 1599€ |
2019-10-05 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 166 | 545 | 210000€ | 1265€ |
2019-06-20 | 12 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 4 | 185 | 473 | 300000€ | 1622€ |
2019-09-23 | 12 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 4 | 185 | 473 | 307000€ | 1659€ |
2020-10-19 | 7 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 4 | 83 | 498 | 226480€ | 2729€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 100 | 446 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-26 | 13 | RUE CORBIER | 2 | 56 | 116 | 85000€ | 1518€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS | 7 | 220 | 1130 | 338100€ | 1537€ |
2022-01-11 | 28 | RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS | 4 | 65 | 353 | 60000€ | 923€ |
2020-09-04 | 16 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 5 | 112 | 223 | 55000€ | 491€ |
2023-06-01 | 2 | RUE JACQUES MEA | 4 | 74 | 447 | 110000€ | 1486€ |
2022-07-26 | 13 | AV PIERRE DUBOIS | 5 | 164 | 730 | 36666.7€ | 224€ |
2020-08-12 | 16 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 157 | 701 | 285000€ | 1815€ |
2019-09-11 | 24 | RUE CARNOT | 7 | 126 | 258 | 98000€ | 778€ |
2019-12-09 | 24 | RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS | 3 | 50 | 133 | 45000€ | 900€ |
2021-04-21 | 2 | IMP DE GRATIGNY | 5 | 90 | 704 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-16 | 17 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 151 | 500 | 250000€ | 1656€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 151 | 635 | 270000€ | 1788€ |
2020-07-21 | 22 | RUE APPERT RAULIN | 4 | 104 | 527 | 70000€ | 673€ |
2019-05-29 | 9001 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 78 | 709 | 219500€ | 2814€ |
2019-09-27 | 5 | RLE COUR GUILLAUME PLOMB | 4 | 100 | 28 | 160000€ | 1600€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DU JARD - MAREUIL SUR AY | 4 | 60 | 35 | 40000€ | 667€ |
2020-12-29 | 6 | RLE COUR GUILLAUME PLOMB | 2 | 45 | 61 | 100000€ | 2222€ |
2021-07-30 | 13 | RUE GUYNEMER | 7 | 143 | 753 | 300000€ | 2098€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU JARD - MAREUIL SUR AY | 5 | 106 | 90 | 98000€ | 925€ |
2019-11-20 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 48 | 470 | 125000€ | 2604€ |
2021-04-29 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 624 | 215000€ | 1955€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU JARD - MAREUIL SUR AY | 3 | 58 | 39 | 48000€ | 828€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS | 3 | 65 | 39 | 55000€ | 846€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DE L ECU DE FRANCE | 3 | 70 | 60 | 145300€ | 2076€ |
2022-09-08 | 51 | RUE DUVAL | 5 | 80 | 418 | 215000€ | 2688€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS | 6 | 116 | 215 | 169000€ | 1457€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 125 | 769 | 310000€ | 2480€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES CAVES | 5 | 163 | 515 | 301250€ | 1848€ |
2021-06-21 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 115 | 0 | 160000€ | 1391€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES AUGES | 4 | 117 | 98 | 140000€ | 1197€ |